Los negocios que emergen en el lado sur de °Õ³Ü³¦²õó²Ô han sido recibidos con entusiasmo por una población creciente, multigeneracional y desatendida durante mucho tiempo.
The Bridges, en Park Avenue y la Interestatal 10, aumentó rápidamente su oferta una vez que Costco y Walmart se anclaron ahÃ.
Lo mismo sucedió con ÃÛèÖÖ±²¥ Spectrum, en Irvington Road y la Interestatal 19, con firmas como Home Depot y Harkins Theatres.
Inmediatamente al norte de Spectrum, el centro de uso mixto The Landing, continúa agregando más.
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Cinco años después de que el desarrollador local Bourn Cos. cortara el primer listón en el sitio de 65 acres, ahora hay 28 negocios abiertos o en construcción.
La combinación incluye alimentos, comercio minorista, inquilinos médicos y un gimnasio.
Una tienda de comestibles Sprouts abrió este fin de semana y está en marcha la construcción de un lugar de entretenimiento con boliche y sala de juegos para familias, un hotel y un complejo de apartamentos, entre otras cosas.
“Es un gran éxito, porque proporciona muchos servicios diferentes que la gente en el área comercial estaba pidiendoâ€, dijo Alan Tanner, socio de Bourn Cos. “Ha sido muy alentador ver que varios de los negocios que han abierto tienen su mejor punto de ventas del área de °Õ³Ü³¦²õó²Ô en The Landing.
“Creemos que la porción sur y suroeste del mercado de °Õ³Ü³¦²õó²Ô está desatendida y el éxito de las empresas que han abierto es probablemente un testimonio de esoâ€.
Visión ‘puntual’
La marca de hoteles de 10 años, My Place, abrirá su primera ubicación en °Õ³Ü³¦²õó²Ô en The Landing a fines del próximo año.
Actualmente en construcción en el extremo oeste del centro, el hotel tendrá 86 habitaciones con algunas ofertas de alimentos y bebidas, una oficina comercial y un pabellón de barbacoa para los huéspedes, dijo Tyler Kent, director general y gerente del desarrollador Opwest Partners.
“El gran atractivo es el centro comercial con gimnasio, entretenimiento y restaurantesâ€, dijo. “Y la amenidad natural del sendero peatonal del rÃo Santa Cruzâ€.
La ubicación y lo que ha poblado el centro es lo que atrajo a Opwest.
“Lo que Bourn ha hecho ahà y la visión que tenÃan para ese inmueble fue acertadaâ€, dijo Kent. “Hay una enorme cantidad de demanda en ese bolsillo suroeste de °Õ³Ü³¦²õó²Ôâ€.
Espera que llegue una mezcla de visitantes que incluye tanto viajeros de negocios como de placer, especialmente compradores de México.
“Creemos que vendrá una buena cantidad de invitados internacionalesâ€, dijo Kent.
Se espera que My Place abra para los huéspedes a fines de 2023 o principios de 2024.
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Un componente residencial es lo siguiente para The Landing.
Los desarrolladores de Phoenix HCW LLC e Investment Resources Corp. están construyendo un complejo de departamentos de 210 unidades en la esquina noroeste de The Landing.
Llamado ÃÛèÖÖ±²¥ Landing, tendrá unidades desde estudios de 480 pies cuadrados hasta modelos de tres habitaciones de 1,146 pies cuadrados, dijo Santo M. Catanese Jr., presidente de Investment Resource Corp.
El complejo incluirá una casa club y un gimnasio, una piscina estilo centro turÃstico, un salón exterior y estaciones de carga para vehÃculos eléctricos.
Por el lado del entretenimiento, un edificio de 50,000 pies cuadrados al lado de Sprouts será el hogar de Main Event, una cadena de comida y juegos.
La cadena de Texas fue comprada por Dave & Buster’s este verano en un acuerdo de $835 millones.
Dave & Buster’s actualmente tiene una ubicación en The Bridges, pero se considera más una atracción para adultos jóvenes.
Main Event, con menos énfasis en bares, atiende a niños más pequeños y eventos familiares. Tiene 50 ubicaciones en 17 estados.
Las actividades incluyen boliche, laser tag, cuerdas de gravedad, minigolf y mini salas de escape.
Se espera que abra el próximo año.
Cerca de Main Event, se están construyendo una tienda La-Z-Boy, Eyemart Express, Cupbob (comida coreana en una taza) y Crumbl Cookies.
Dutch Bros Coffee también ha alquilado una plataforma a lo largo del tramo I-19 del centro.
Potencial de gasto
Durante mucho tiempo, los minoristas pasaron por alto las áreas sur y suroeste de °Õ³Ü³¦²õó²Ô porque existÃa una idea errónea sobre el potencial de gasto de los residentes.
“Al observar los datos demográficos del cuadrante suroeste de °Õ³Ü³¦²õó²Ô, los ingresos por hogar rivalizan con los vecindarios en el centro de la ciudad, lo que a menudo es una sorpresa para los minoristasâ€, dijo Nancy McClure, primera vicepresidenta de CBRE. “Muchos hogares son multigeneracionales, lo que brinda a los restaurantes y minoristas un espectro de clientes, desde niños pequeños, adolescentes, adultos que trabajan hasta personas mayores; cada uno de ellos tiene necesidades diferentes en comercialización y serviciosâ€.
Dijo que es por eso que lugares como Spectrum y The Landing tienen usos médicos integrados, como clÃnicas dentales y de salud y centros de atención de urgencia.
“Las ventas cuentan la historiaâ€, dijo McClure. “Algunas de las ventas más altas reportadas de muchos de los minoristas y restaurantes en nuestro mercado, y en ÃÛèÖÖ±²¥, se encuentran en este cruceâ€.
Bourn Cos. está ocupado negociando con posibles inquilinos para la Fase 3 del desarrollo.
Alrededor de 100,000 pies cuadrados en la parte noreste del sitio, a lo largo de la I-19, se ha clasificado para más tiendas minoristas.
“Cuando The Landing esté terminadoâ€, dijo Tanner, “se estima que habrá requerido una inversión cercana a los $80 millones de dólares para desarrollar el proyecto de uso mixtoâ€.